【材料】

2017年政府工作報告指出，要因城施策去庫存。目前三四線城市房地產(chǎn)庫存仍然較多，要支持居民自住和進(jìn)城人員購房需求。堅持住房的居住屬性，落實地方政府主體責(zé)任，加快建立和完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制，以市場為主滿足多層次需求，以政府為主提供基本保障。加強(qiáng)房地產(chǎn)市場分類調(diào)控，房價上漲壓力大的城市要合理增加住宅用地，規(guī)范開發(fā)、銷售、中介等行為。

【解析】

房子是用來住的、不是用來炒的，這是眾人皆知的道理?？蓮?003年至今, “炒房”這個最響亮的名詞一直在房地產(chǎn)市場盛行。十多年來，有些人把投資住房作為自己快速致富的通道，有些人把住房作為牟取暴利的工具。這不僅造成了市場住房供求關(guān)系的極度失衡，也使房地產(chǎn)業(yè)嚴(yán)重偏離了“房子是用來住的”這一本質(zhì)屬性。

中國房地產(chǎn)承擔(dān)了過多的脫離房子基本功能的“任務(wù)”。使得中國的房地產(chǎn)政策越來越偏離主題。

因此，要讓“房子是用來住的”這句話落到實處：

首先，制定長遠(yuǎn)的地方發(fā)展規(guī)劃，提高建筑質(zhì)量。我們的地方政府要盡早、盡量長遠(yuǎn)地作好城市規(guī)劃，而且要重視建筑質(zhì)量。

其次，減少對土地財政的依賴，開創(chuàng)財政收入的新途徑。應(yīng)該允許地方政府開拓新稅源，征收有利于發(fā)展或有利于再分配的稅收。

最后，增加經(jīng)濟(jì)適用房，保證居民住房的可及性。我們的經(jīng)濟(jì)適用房類應(yīng)該適當(dāng)放松條件，讓更多人受益。