中鐵一局集團(tuán)城市投資運(yùn)營(yíng)管理公司招聘公告

中鐵一局集團(tuán)城市投資運(yùn)營(yíng)管理有限公司隸屬于世界500強(qiáng)企業(yè)中國(guó)中鐵股份有限公司所屬的中鐵一局集團(tuán)。前身是陜西中鐵一局集團(tuán)正方天域置業(yè)有限公司，擁有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)。公司正在向中鐵一局城市投資運(yùn)營(yíng)主力軍邁進(jìn)，現(xiàn)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬招聘一批專業(yè)技術(shù)及管理人員。

一、招聘人員基本條件

（一）擁護(hù)中國(guó)共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)，遵守國(guó)家各項(xiàng)法律法規(guī)，愛(ài)崗敬業(yè)，能夠服從工作安排，遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度。

（二）有較好的語(yǔ)言表達(dá)能力、溝通能力和統(tǒng)籌協(xié)調(diào)能力，具有正常履職的身體條件和心理素質(zhì)。

（三）為人誠(chéng)信正直，積極樂(lè)觀，敢于創(chuàng)新，具有與崗位相適應(yīng)的執(zhí)行力、判斷力、組織協(xié)調(diào)能力和服務(wù)意識(shí)等。

（四）統(tǒng)招全日制本科及以上學(xué)歷，35歲以下，特別優(yōu)秀的可適當(dāng)放寬。

二、招聘方向及人數(shù)

（一）投資營(yíng)銷管理類 15人

1.投融資2人

（1）金融或者會(huì)計(jì)等相關(guān)專業(yè)，3年及以上崗位經(jīng)歷;

（2）較強(qiáng)的談判技能,良好的溝通能力;

（3）熟練掌握投融資流程和專項(xiàng)業(yè)務(wù)知識(shí),具有良好的投融資分析能力;

（4）參與過(guò)銀行、證券、基金公司等相關(guān)金融機(jī)構(gòu)融資業(yè)務(wù),熟悉各類融資業(yè)務(wù)模式者優(yōu)先。

2.投拓前期策劃6人

（1）房地產(chǎn)、建筑類、工程類、經(jīng)濟(jì)類等相關(guān)專業(yè)，3年及以上相關(guān)崗位經(jīng)歷;

（2）熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全流程，從事過(guò)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目前期投拓工作，從事過(guò)至少10個(gè)10萬(wàn)㎡以上項(xiàng)目的前期策劃工作，至少主持過(guò)2個(gè)項(xiàng)目策劃至項(xiàng)目落地過(guò)程，或在城市投拓經(jīng)理級(jí)以上崗位超3年;

（3）熟悉產(chǎn)業(yè)勾地、股權(quán)收購(gòu)、城棚改、城市更新（有一二級(jí)聯(lián)動(dòng)經(jīng)驗(yàn)）、康養(yǎng)文旅、產(chǎn)業(yè)物流園類項(xiàng)目的相關(guān)政策和流程；

（4）可獨(dú)立編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（含經(jīng)濟(jì)測(cè)算）；

（5）投資風(fēng)控意識(shí)強(qiáng)，執(zhí)行力強(qiáng)，合作洽談經(jīng)驗(yàn)豐富，具備創(chuàng)造性解決問(wèn)題的能力。

3.銷售3人

（1）5年及以上相關(guān)崗位經(jīng)歷；

（2）從事過(guò)房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售主管工作，完成至少2個(gè)項(xiàng)目銷售或在經(jīng)理級(jí)以上崗位超過(guò)3年，熟悉銷售案場(chǎng)各類工作，具備一定的公文寫作能力。

4.營(yíng)銷策劃（市場(chǎng)前策配合）3人

（1）3年及以上相關(guān)崗位經(jīng)歷；

（2）從事過(guò)房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃經(jīng)理工作，從事過(guò)至少2個(gè)項(xiàng)目策劃或在策劃經(jīng)理級(jí)以上崗位超過(guò)5年。熟悉基本的平面設(shè)計(jì)軟件能夠完成簡(jiǎn)單的設(shè)計(jì)調(diào)改。

5. 前期概念規(guī)劃（產(chǎn)品研究）1人

（1）建筑學(xué)相關(guān)專業(yè)，5年及以上相關(guān)崗位經(jīng)歷；

（2）可以完成基本制圖繪圖操作，可以獨(dú)立完成項(xiàng)目初步方案強(qiáng)排，完成前期概念規(guī)劃，熟悉市場(chǎng)各類產(chǎn)品戶型與設(shè)計(jì)風(fēng)格，了解設(shè)計(jì)院運(yùn)作和設(shè)計(jì)工作機(jī)制，專業(yè)能力優(yōu)秀。

（二）城市運(yùn)營(yíng)類18名

1．城市運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目經(jīng)理5名

（1）全日制一類本科及以上學(xué)歷，40歲以下，8年及以上相關(guān)崗位經(jīng)歷（特別優(yōu)秀的可適當(dāng)放寬）；

（2）至少5年城市運(yùn)營(yíng)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，有金融、咨詢或城市運(yùn)營(yíng)市場(chǎng)分析經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先；

（3）具有全面團(tuán)隊(duì)管理及大型項(xiàng)目拓展、招商、運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先；

（4）在優(yōu)質(zhì)頭部房企擔(dān)任過(guò)區(qū)域（項(xiàng)目）總優(yōu)先。

2.城市運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目策劃2名

（1）5年及以上相關(guān)崗位經(jīng)歷；

（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期整體規(guī)劃，包含定位規(guī)劃、業(yè)態(tài)規(guī)劃、品類品牌規(guī)劃；

（3）組織對(duì)重點(diǎn)項(xiàng)目編制可行性研究報(bào)告，負(fù)責(zé)項(xiàng)目各級(jí)審批決策匯報(bào)溝通，并對(duì)可研報(bào)告進(jìn)行調(diào)整完善；

（4）具有大型企事業(yè)單位同類崗位工作經(jīng)驗(yàn)、有策劃落地重大項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。

3.城市運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目招商5名

（1）5年及以上相關(guān)崗位經(jīng)歷；

（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目招商工作，制定項(xiàng)目管理、業(yè)務(wù)流程及各項(xiàng)相關(guān)流程制度，開(kāi)展招商談判，促進(jìn)客戶簽約并負(fù)責(zé)客戶入駐各項(xiàng)手續(xù)辦理；

（3）負(fù)責(zé)拓展招商渠道，開(kāi)發(fā)潛在客戶，提供準(zhǔn)確的招商決策信息；

（4）具有大型企事業(yè)單位同類崗位工作經(jīng)驗(yàn)、有招引重大項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。

4.城市運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目管理3名

（1）工商管理、行政管理、物流管理、公共管理、物業(yè)管理相關(guān)專業(yè)，5年及以上相關(guān)崗位經(jīng)歷；

（2）負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目租售政策，編制運(yùn)營(yíng)方案；

（3）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理運(yùn)營(yíng)委托合同，開(kāi)展日常運(yùn)營(yíng)管理工作；

（4）在優(yōu)質(zhì)頭部房企擔(dān)任過(guò)區(qū)域運(yùn)營(yíng)總優(yōu)先。

5.康養(yǎng)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理2人

（1）5年及以上相關(guān)崗位經(jīng)歷；

（2）擁有社區(qū)、居家、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，能夠負(fù)責(zé)養(yǎng)老社區(qū)的籌建、運(yùn)營(yíng)管理，建立智慧養(yǎng)老系統(tǒng)并做好維護(hù)工作。能夠處理社區(qū)、街辦、民政等相關(guān)部門之間的關(guān)系，及時(shí)有效地為公司分析政策、對(duì)接相關(guān)部門。

6.設(shè)計(jì)企劃1名

（1）5年及以上相關(guān)崗位經(jīng)歷；

（2）熟練掌握PS(photohop)、AI(adobeillutrator)、CDR等設(shè)計(jì)軟件以及常用辦公軟件（PPT，Excel等），除平面設(shè)計(jì)軟件外，會(huì)pr等剪輯軟件者優(yōu)先，熟悉新媒體推廣者優(yōu)先；

（3）配合項(xiàng)目前期策劃崗進(jìn)行宣傳活動(dòng)排布，完成展示視覺(jué)設(shè)計(jì)和把控；

（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目品牌宣傳的主題策劃和推廣方案的設(shè)計(jì)撰寫；

（5）具有大型企事業(yè)單位同類崗位工作經(jīng)驗(yàn)、有參與同類重大項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)及企劃經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。

（三）技術(shù)管理類6名

1.成本預(yù)算（土建）1名

（1）工程管理、工程造價(jià)、概預(yù)算及相關(guān)專業(yè)，5年及以上相關(guān)崗位經(jīng)歷，具備一級(jí)造價(jià)工程師資格（土建）；

（2）能獨(dú)立完成項(xiàng)目土建、精裝修工程預(yù)算編制、審核，具備開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期全成本測(cè)算能力，把控相應(yīng)專業(yè)成果質(zhì)量，定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)盤；

（3）精通土建成本預(yù)算及成本過(guò)程管理、企業(yè)采購(gòu)、招投標(biāo)等相關(guān)流程和制度及招標(biāo)采購(gòu)管理相關(guān)知識(shí)；熟悉建筑材料、裝修材料、設(shè)備材料的市場(chǎng)行情、供應(yīng)商管理等知識(shí)；

（4）具有城市投資運(yùn)營(yíng)或國(guó)內(nèi)大型房地產(chǎn)企業(yè)商務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。

2.成本預(yù)算（安裝）1名

（1）工程管理、工程造價(jià)、概預(yù)算及相關(guān)專業(yè)，5年及以上相關(guān)崗位經(jīng)歷，具備一級(jí)造價(jià)工程師資格（安裝）；

（2）能獨(dú)立完成項(xiàng)目安裝、精裝修工程預(yù)算編制、審核，具備開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期全成本測(cè)算能力，把控相應(yīng)專業(yè)成果質(zhì)量，定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)盤；

（3）精通安裝成本預(yù)算及成本過(guò)程管理、企業(yè)采購(gòu)、招投標(biāo)等相關(guān)流程和制度及招標(biāo)采購(gòu)管理相關(guān)知識(shí)，熟悉建筑材料、裝修材料、設(shè)備材料的市場(chǎng)行情、供應(yīng)商管理等知識(shí)；

（4）具有城市投資運(yùn)營(yíng)或國(guó)內(nèi)大型房地產(chǎn)企業(yè)商務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。

3.建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)1名

（1）建筑或規(guī)劃相關(guān)專業(yè)，5年以上甲方設(shè)計(jì)管理部門或設(shè)計(jì)院工作經(jīng)驗(yàn)，3年及以上設(shè)計(jì)管理經(jīng)歷，具備注冊(cè)建筑師資格；

（2）熟悉建筑設(shè)計(jì)、城市規(guī)劃專業(yè)相關(guān)規(guī)范，具有建設(shè)項(xiàng)目前期概念方案、規(guī)劃方案、單體方案、精裝修、景觀設(shè)計(jì)工作能力，具備施工圖設(shè)計(jì)審核和指導(dǎo)能力，動(dòng)手能力強(qiáng)；

（3）全程跟蹤3個(gè)以上項(xiàng)目，具有各專業(yè)經(jīng)驗(yàn)及多盤統(tǒng)籌管理經(jīng)驗(yàn)；

（4）熟悉國(guó)家、地區(qū)、房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)于建筑設(shè)計(jì)法規(guī)，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程，了解地產(chǎn)相關(guān)設(shè)計(jì)專業(yè)及市場(chǎng)營(yíng)銷知識(shí)，房地產(chǎn)行業(yè)政策和趨勢(shì)等；

（5）具有城市投資運(yùn)營(yíng)或國(guó)內(nèi)大型房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)劃建筑條線管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。

4.給排水工程師1名

（1）建筑給排水及相關(guān)專業(yè)，從事建筑給排水設(shè)計(jì)或甲方管理工作4年及以上崗位經(jīng)歷；

（2）能獨(dú)立完成項(xiàng)目給排水設(shè)計(jì)方案，獨(dú)立完成城市運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目、維修改造項(xiàng)目給排水方案設(shè)計(jì)等工作，動(dòng)手能力強(qiáng)；

（3）具備給排水專業(yè)現(xiàn)場(chǎng)管理工作能力，熟悉工程項(xiàng)目實(shí)施及驗(yàn)收流程，熟悉進(jìn)度計(jì)劃鋪排、工程質(zhì)量、安全文明管理標(biāo)準(zhǔn)等；

（4）具有城市投資運(yùn)營(yíng)或國(guó)內(nèi)大型房地產(chǎn)企業(yè)安裝管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。

5.暖通工程師1名

（1）建筑暖通及相關(guān)專業(yè)，從事建筑暖通設(shè)計(jì)或甲方管理工作4年及以上崗位經(jīng)歷。

（2）能獨(dú)立完成項(xiàng)目暖通設(shè)計(jì)方案，獨(dú)立完成城市運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目、維修改造項(xiàng)目暖通方案設(shè)計(jì)等工作，動(dòng)手能力強(qiáng)。

（3）具備暖通及相關(guān)專業(yè)現(xiàn)場(chǎng)管理工作能力，熟悉工程項(xiàng)目實(shí)施及驗(yàn)收流程，熟悉進(jìn)度計(jì)劃鋪排、工程質(zhì)量、安全文明管理標(biāo)準(zhǔn)等。

（4）具有城市投資運(yùn)營(yíng)或國(guó)內(nèi)大型房地產(chǎn)企業(yè)安裝管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。

6.電氣工程師1名

（1）建筑電氣及相關(guān)專業(yè)，從事建筑電氣設(shè)計(jì)或甲方管理工作4年及以上崗位經(jīng)歷；

（2）能獨(dú)立完成項(xiàng)目建筑電氣設(shè)計(jì)方案，獨(dú)立完成城市運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目、維修改造項(xiàng)目建筑電氣方案設(shè)計(jì)等工作，動(dòng)手能力強(qiáng)；

（3）具備電氣專業(yè)現(xiàn)場(chǎng)管理工作能力，熟悉工程項(xiàng)目實(shí)施及驗(yàn)收流程，熟悉進(jìn)度計(jì)劃鋪排、工程質(zhì)量、安全文明管理標(biāo)準(zhǔn)等；

（4）具有城市投資運(yùn)營(yíng)或國(guó)內(nèi)大型房地產(chǎn)企業(yè)安裝管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。

三、報(bào)名時(shí)間：2023年4月7日起。

四、薪資福利待遇

（一）工資待遇

提供同行業(yè)具有競(jìng)爭(zhēng)力的工資待遇，具體標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行公司最新工資分配辦法有關(guān)規(guī)定，主要包括：基本生活保障工資+工齡工資+崗位工資+績(jī)效工資+津補(bǔ)貼（注冊(cè)證書津貼費(fèi)、職稱津貼費(fèi)等）+年度獎(jiǎng)勵(lì)。

（二）社會(huì)保險(xiǎn)

六險(xiǎn)兩金，即：養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、大病醫(yī)療，住房公積金、企業(yè)年金。

（三）其他福利

帶薪年休假及其他有薪假，帶薪培訓(xùn)等。

五、用工形式

應(yīng)聘通過(guò)人員試用期3個(gè)月，試用期考核合格后正式錄用，一經(jīng)錄用將與公司簽訂正式勞動(dòng)合同。

六、應(yīng)聘須知

（一）簡(jiǎn)歷要求：應(yīng)聘人員應(yīng)提供《應(yīng)聘人員報(bào)名表》、學(xué)歷證書、學(xué)位證書、職稱證、專業(yè)資格證書、榮譽(yù)證書、簡(jiǎn)歷等相關(guān)電子材料，并按照“應(yīng)聘崗位+應(yīng)聘者姓名”的格式命名統(tǒng)一打包壓縮后投遞。

（二）應(yīng)聘流程：根據(jù)招聘要求及應(yīng)聘條件，公司進(jìn)行資格審查后，通知符合條件的應(yīng)聘者進(jìn)行面試考核、檔案審查、健康體檢，全部合格后辦理入職手續(xù)；不符合條件人員不再另行通知。

（三）其他要求：應(yīng)聘者應(yīng)詳細(xì)閱讀各崗位任職條件和要求，確保提供的個(gè)人信息真實(shí)有效、應(yīng)聘材料符合要求，如與實(shí)際不符，將取消錄用資格。同時(shí)我公司承諾對(duì)應(yīng)聘者報(bào)名資料嚴(yán)格保密，并僅用于招聘工作。

（四）未盡事宜，可通過(guò)以下渠道進(jìn)行咨詢：

聯(lián)系人：張佩，聯(lián)系電話：15353569901；

郵 箱：3533599520@qq.com。

附件：應(yīng)聘人員報(bào)名表.docx

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